我是老徐。

周末，闲聊几句。

这阵子经常刷到一些卖房的视频，基本上都是18年买入非一线，现在想要卖出去发现不但难卖，还亏不少。

有个业主，18年花了120万买入惠州的毛胚房，5年过去，现在必须要降价到90万左右才有人接盘。

看起来亏了30万，但实际上不止。

我大概算了下，加上杂七杂八，他首付大概是40万，那会房贷利率大概是5.3%左右，每月还款4600，里面至少3000元是利息，也就是18万。

此外，如果他当时不买房把首付拿去买储蓄险，那会还有4.0%的，那这5年的收益理论上有8万左右。

综合来算，他亏了56万，首付亏没了，要是收入不高差不多就是返贫了。

其实这不是个别案例，这几年那些300万以下的刚需房，只要稍微动一点投资念头的都亏得一塌糊涂。

以前很火教人炒房的水库，带头人已经亏到出来直播还债，而他不少信徒据说也都爆仓了。

只能说，都是时代啊。

这两年星球有不少拿着一两百万打算投资买房都被我叫停了，即便是能收租也很难跑过通胀。

实在已经到了投资需求的，我建议按照股票/基金、存款、黄金/债券、多货币、和保险去分配。

如果你资产还可以，建议来星球听我讲讲一些配置投资内容。

这几年，全球很多地方房子都涨得不错，且租金收益很高，这个属于进阶内容了，我今年会在星球重点讲哪些地区值得留意。

不在这里讲主要是敏感，因为有些适合投资的地方说出来肯定有极端粉出来骂。

不想惹这个麻烦。

这两天关于楼市上面给了不少风向，我估计接下来还有大招，这里有个重点大家留意下。

利率可能还会跌。

一方面，放水会持续，存款越来越危险；另外一方面，利率不断降低；双重打击。

可以适当配置点储蓄险。这是股票基金房子等外的稳健配置，趁现在还有一些擦边球能做到3.5%的，赶紧下手。

我预计窗口期很短的，感兴趣可以在微信私聊，我给你发下团队目前对接到算是市面上唯一的类3.5%的产品。

周末有利好，证监会有「内鬼」被抓，另外就是针对机构的漏洞又堵上一个。

上面确实很努力在干活了，就看A股给不给面子了～

ps：感兴趣也可以加我微信，偶尔会发一些不好发这边的及时性内容。

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